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工程造价基础知识

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发布时间:2014/6/18 10:05:00 编辑:热度:975

   从投资者或业主的角度来定义建设工程造价是指有计划地建设某项工程,预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。从承包商、供应商、设计市场共给主体来定义建设工程造价是指为建设某项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中,形成的工程承发包(交易)价格。

    由于工程建设的特点使得工程造价具有以下特点;大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性(多次性)。

    我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总合称为建设项目工程造价。

    建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金构成。

    从工程费用计算角度分析,工程造价计价的顺序是:工程项目单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价。影响工程造价的主要因数有两个,即单位价格和实物数量。我国现行的计价方式有两种,工程定额计价法和工程量清单计价法。工程造价计价依据必须满足:准确可靠,符合实际;可行度高,具有权威;数据化表达,便于计算;定性描述清晰,便于正确利用。

    工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。所有工程造价的确定和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。

    工程造价资料积累的内容应包括“量”(如主要工程量、材料量、设备量等)和“价”,还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件,如工程的概况、技术条件等。按规定格式积累工程造价资料,建立工程造价资料数据库。



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